Toen bleek dat tennispark Park OverdeSchie niet langer rendabel kon blijven bestaan, besloot de eigenaar op zoek te gaan naar een nieuwe bestemming voor zijn terrein. Op aanraden van zijn adviseur schakelde hij de ondersteuning van een projectontwikkelaar in. Met zijn ervaring in nieuwbouwprojecten, werd Lorenz Mooij technisch directeur van NU Projectontwikkeling, gevraagd om de mogelijkheden in kaart te brengen en een plan te maken voor de herontwikkeling van dit terrein.
Een nieuwe bestemming voor Park OverdeSchie
“We zijn begonnen door alle kansen in kaart te brengen” vertelt Lorenz. “Als projectontwikkelaar kijken we dan onder andere hoeveel woningen er op het terrein passen, hoe we qua architectuur aan kunnen sluiten op de omgeving en in dit geval specifiek, hoe we de achterliggende wijk door Park OverdeSchie kunnen verbinden met de Schie en met de Nutstuinen die ernaast liggen.”
Nadat de visie voor het park was geformuleerd, is deze voorgelegd aan zowel de gemeente als in een participatietraject aan omwonenden en geïnteresseerden. Naar aanleiding hiervan werden de verschillende wensen en eisen verder in kaart gebracht en de plannen steeds meer geconcretiseerd.
“In samenspraak met de gemeente zijn de kaders bepaald. Denk aan de hoogte waarin we mogen bouwen, de manier waarop we het landschap inrichten en hoe we duurzaamheid inpassen. Vervolgens werken we dan samen met de gemeente, de architect en de landschapsarchitect om alle ideeën uit te werken tot een hedendaags en duurzaam ontwerp waar mensen prettig kunnen wonen.“
Wonen zoals jij dat wil
In de omgeving Overschie en Rotterdam is er behoefte aan extra woonruimte. Park OverdeSchie draagt bij aan deze behoefte, door nieuwe woningen te bouwen en daarmee de doorstroming in de woningmarkt te verbeteren. Op deze locatie is voor mensen met verschillende woonwensen een passend thuis te vinden.
“Als je bijvoorbeeld naar de Dijkwoningen kijkt, dan kun je zelf bepalen hoe je deze woning gebruikt. Je kunt op de begane grond een heerlijke woonruimte inrichten, maar je kunt er ook voor kiezen om hier een bedrijfsruimte van te maken. Je woont dan op de eerste verdieping en slaapt op de tweede verdieping. Een andere optie is om er een zogeheten kangoeroewoning van te maken, met op de begane grond een aparte leefomgeving. Bijvoorbeeld voor kinderen die meer op zichzelf willen wonen of voor een ouder die zelfstandig wil blijven wonen, maar wel af en toe ondersteuning nodig heeft.” zegt Lorenz.
Eigentijdse en duurzame woningen
Als projectontwikkelaar is Lorenz constant bezig met mogelijkheden om slim, duurzaam en toekomstgericht te bouwen. “Wij moeten er tegenwoordig steeds over nadenken wat er gebeurt als woningen over 100 jaar worden afgebroken. Ik hoop natuurlijk dat de projecten die wij realiseren nooit meer worden afgebroken, maar we worden hierin wel uitgedaagd om na te blijven denken. Welke materialen gebruiken we, kan dat ook anders? We zoeken dus constant naar nieuwe manieren om het wooncomfort te vergroten en duurzamer te kunnen bouwen. Zo is er in het ontwerp van Park OverdeSchie bijvoorbeeld een mooie gevelbekleding met houtlook te zien vanaf de eerste verdieping. Alhoewel hout een heel duurzaam en circulair materiaal is, zijn we gaan kijken naar een materiaal met dezelfde uitstraling, maar dan onderhoudsvriendelijker. We kijken nu naar de toepassing van planken die zijn gemaakt van biologisch restafval, die je dus niet iedere tien jaar hoeft te schilderen. Door dit soort mogelijkheden te onderzoeken, blijven we op de hoogte en kunnen we steeds weer innoveren.”
Ruimte voor elkaar
“Soms is het beter om ruimte te creëren dan om te bouwen.” zegt Lorenz. Hij doelt hiermee op de gemeenschapszin die ontstaat, wanneer mensen elkaar kunnen ontmoeten in gemeenschappelijke buitenruimtes. Om dit gevoel in het plan te brengen zijn er dan ook verschillende ontmoetingsplekken gecreëerd. Zowel op straat als op de dijk langs de Schie kunnen mensen samenkomen. Ook de nutstuinen zijn direct vanuit Park OverdeSchie bereikbaar, waardoor je hier heerlijk met elkaar kunt wandelen.
“Ik hoop dat op Park OverdeSchie een gemeenschap ontstaat die er jaar na jaar met veel plezier blijft wonen. Dat ik straks, als de woningen zijn opgeleverd en het groen is aangeslagen, door de wijk loop en denk ‘Yes, dit is wat ik wilde’. En dat ik dan twintig jaar later terugkom en het grootste deel van de bewoners er nog steeds woont. Op zo’n moment kan ik echt trots terugkijken op wat we hebben gerealiseerd.”
Blijf op de hoogte
Wil jij niets meer missen over de ontwikkelingen rond Park OverdeSchie? Schrijf je dan nu in voor de nieuwsbrief!